Graf-Beust-Campus, Essen

 

 

Die Sassenscheidt GmbH entwickelt auf dem Grundstück Graf-Beust-Allee 37 in Essen einen 4-geschossigen Büroneubau inklusive  Revitalisierung der bestehenden Ziegelgebäude. plasma hat für das Grundstück einen Campus konzipiert, dessen Herzstück der grüne und kommunikative Innenhof darstellt. Um diesen Innenhof entsteht, unter Integration der historischen Kleineisenhalle, eine neue Bürowelt mit einem hohen Grad an Transparenz und großzügigen Terrassenbereichen.

 

Flexible Büroeinheiten von ca 800 m² werden durch Gastronomie und Konferenzflächen in der historischen Kleineisenhalle ergänzt. Der Nutzungsmix wird durch Kleingewerbeflächen im Erdgeschoss des Neubaus abgerundet. Das Thema des Innenhofs „ grün & kommunikativ“ setzt sich bei den Hoffassaden des Neubaus fort. Eine additiv vor die Hülle platzierte Rasterstruktur ermöglicht eine vielfältige Bespielung mit Terrassen und kaskadierenden Treppen. Zusätzliche Begrünungen steigern die Aufenthaltsqualität und verbessern das Mikroklima. Der Innenhof bildet das kommunikative Zentrum des Campus. Er dient der Erschließung der einzelnen Gebäude, soll aber auch mit seiner hohen Aufenthaltsqualität die Kommunikation untereinander fördern. Die sich zum Innenhof hin in eine lockere Rasterstruktur auflösenden Baukörper unterstreichen mit ihren Terrassenbereichen den introvertierten Charakter des neuen Quartiers.

 

Das Grundstück befindet sich im Nordviertel von Essen, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. In ca. 7 Minuten ist die Haltestelle Herzogstraße fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist somit gegeben. Anbindungen an die Autobahnen A 40 sowie  A 52 sind vorhanden. Beide Autobahnen gehören zu den Hauptverkehrsstraßen des Ruhrgebiets bzw. Nordrhein Westfalens, womit eine optimale Erreichbarkeit des Standortes gewährleistet ist.

 

Mit dem Graf-Beust-Campus entsteht im Norden von Essen ein Bürostandort mit einer ganz eigenen Identität: viel Grün, Verbindung von Alt und Neu - flexibel und kreativ.

 

 

 

 

 

Standort:

Essen

Jahr:

November 2019-Juni 2021

BGF:

ca. 24.000m² oberirdisch

Bauherr:

Sassenscheidt GmbH & Co.KG

Leistungsphasen:

1-5

 

 

Konzept

 

Lageplan 1.BA

 

Grundriß Erdgeschoß

 

Ausschnitt Grundriß

 

Hofseitige Gebäuderiegel mit Terrassen